See-irf.ru

Обзор строительной техники
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолит кирпич

Монолитно-кирпичный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Стремительное развитие строительных технологий позволило воплотить в жизнь новые инженерные разработки. Одной из таких разработок является каркасное строительство. В данной статье будет проанализирован монолитно-кирпичный дом плюсы и минусы, отзывы владельцев квартир. Отдельно рассматривается технология возведения монолитно-каркасных зданий.

Возведение домов по монолитно-каркасной технологии получило в последнее время самое широкое распространение. Это связано с эксплуатационными характеристиками зданий и высокими темпами строительствами.

Преимущества и недостатки технологии

Изучив все преимущества монолитно-кирпичного строительства и преимущества других видов, можно с легкостью сделать вывод, что лидирует первый. Положительные стороны достаточно превосходят недостатки.

Преимущества:

  1. Сейсмоустойчивость. Бетонный крепкий каркас надежно защищает от землетрясений, начиная с самого первого этажа, заканчивая последним. А выложенные кирпичом стены дополняют эту защиту. Для сейсмоопасных районов такой вид строительства – то, что нужно.
  2. Новизна. Строить такие дома начали относительно недавно, поэтому вряд ли можно найти старые монолитно-кирпичные дома с изношенными коммуникациями и другими проблемами старых строений.
  3. Возможность перепланировок. Можно создать квартиру той конфигурации, которая вам нравится.
  4. Высота потолков. Обычно в таких квартирах высота потолков начинается от 3 метров. Прекрасный вариант для любителей простора.
  5. Качество. При строительстве соблюдаются все необходимые нормы, хорошая теплоизоляция.
  6. Прочность стен. Навесная мебель, шкафы и полки могут быть смонтированы без проблем и опасений.

Но недостатки у данного вида строительства все же существуют:

  1. Отсутствие маленьких квартир. В домах новых проектов вы не встретите маленьких квартир, даже площадь однокомнатных начинается от 50-60 метров.
  2. Более длительный срок строительства. Если вы хотите купить квартиру в доме, который построится за полгода или год, то монолитно-кирпичное строительство – не ваш вариант. Срок строительства таких зданий близится к сроку строительства кирпичных домов.
  3. Не всегда хорошая шумоизоляция. Вибрации и звуки по монолитной структуре каркаса распространяются очень хорошо.
Читать еще:  Как приготовить раствор для кладки кирпича пропорции

Достоинства монолитно-кирпичных строений

Анализ строительных процессов специалистами отдает первенство в быстроте строительства панельным помещениям. Однако в последнее время застройщики стараются ускорить процесс монолитно-каркасного строительства. Возводить быстрее монолит застройщику позволяет использование современной, качественной опалубки с быстрым монтажом и демонтажом соединений, совершенствование производственных и коммерческих отношений. Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных зданий поддерживается обеими сторонами. Клиент желает получить быстрее свою квартиру или другой объект. Его желание вполне естественное.

Для застройщика, быстрота строительного процесса сокращает себестоимость проекта, снижает расходы на аренду техники, инструмента, съемной опалубки, сокращает расходы на зарплату и налоги, повышает доверие потребителей. Кроме быстроты строительства, к плюсам монолитно-кирпичных домов относится надежность и устойчивость монолита, что способствует его долговечности, устойчивости к землетрясениям, наводнениям, иным проявлениям природы. Затраты на строительство относительно низкие, но они зависят от размеров зданий и других важных нюансов. Для возведения дома без коммуникаций большая часть затрат приходится на стоимость дорогостоящей продукции: опалубки и бетона. Но оснастку для опалубки можно взять в аренду, экономя часть средств.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

  1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
  2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
  3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
  4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
  5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
  6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
  7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.
Читать еще:  Кирпич характеристики

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Монолитно-кирпичный дом

Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии. В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка. Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов:

на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором;

второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки;

на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники. Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Читать еще:  Сколько нужно кирпича

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector